东韦村小区问答

东韦村小区的房子很购买来自住。因为东韦村小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东韦村小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东韦村小区购买来是很适合自住的。

东韦村小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东韦村小区多层的公摊为5%-10%，东韦村小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东韦村小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东韦村小区房子的情况来算一下。

东韦村小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东韦村小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东韦村小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断东韦村小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东韦村小区区域自然环境评估；2、东韦村小区周边生活环境评估；3、东韦村小区建筑质量评估；4、东韦村小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东韦村小区室内配套设施、设备评估；6、东韦村小区物业管理服务质量评估。

东韦村小区占地面积大，空间大，并且东韦村小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东韦村小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东韦村小区的居住环境的。

东韦村小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东韦村小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东韦村小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断东韦村小区的劣势，首先看东韦村小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东韦村小区的周边治安好不好；最后要看东韦村小区质量是否有问题等。所以建议在选购东韦村小区房屋之前，要对东韦村小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东韦村小区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东韦村小区每栋楼直接的采光。因此，整个东韦村小区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东韦村小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东韦村小区整体上面通透性都非常好。

东韦村小区目前的价格为6842元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，东韦村小区共有1栋，一共有84，房源不多，要买就赶紧。

东韦村小区位于航天中路,近韦大路，经暂无数据开发的，同时与业主自管合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。