海景花园问答

海景花园是有停车位的，而且价格合理，由暂无数据负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。海景花园的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。

海景花园房价为7202元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。海景花园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。海景花园地址：凤城五路与文景路东南 查看周边地图。

海景花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海景花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海景花园之前一定要先看五证是否齐全。

海景花园的房子很购买来自住。因为海景花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。海景花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此海景花园购买来是很适合自住的。

海景花园暂无明显缺点。海景花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且海景花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海景花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

怎么去海景花园看房，首先可以通过拨打海景花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去海景花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询海景花园代理销售人员咨询。

海景花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海景花园多层的公摊为5%-10%，海景花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海景花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海景花园房子的情况来算一下。

海景花园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海景花园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海景花园房地产权证，海景花园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海景花园房子还是不属于买房者所有。

购买海景花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海景花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海景花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海景花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海景花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

海景花园的房子出租需要注意：第一，对海景花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海景花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海景花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海景花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。