工人新村小区问答

工人新村小区的位置在昆明路 查看周边地图。工人新村小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

工人新村小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与工人新村小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当工人新村小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该工人新村小区建筑面积加倍计算。

工人新村小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理工人新村小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的工人新村小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是工人新村小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断工人新村小区开发商的实力，1要了解工人新村小区开发商和项目土地情况；2、要看工人新村小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看工人新村小区开发商以往的业绩；4、工人新村小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看工人新村小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看工人新村小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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