西材南苑小区问答

西材南苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般西材南苑小区多层的公摊为5%-10%，西材南苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，西材南苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买西材南苑小区房子的情况来算一下。

西材南苑小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外西材南苑小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看西材南苑小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断西材南苑小区开发商的实力，1要了解西材南苑小区开发商和项目土地情况；2、要看西材南苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西材南苑小区开发商以往的业绩；4、西材南苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西材南苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西材南苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

西材南苑小区位于劳动西路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。西材南苑小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

西材南苑小区的房子出租需要注意：第一，对西材南苑小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租西材南苑小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，西材南苑小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付西材南苑小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

西材南苑小区是由专业的施工单位负责的，因此西材南苑小区的施工质量是有保障的。并且西材南苑小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，西材南苑小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个西材南苑小区的质量都是有保障的。

西材南苑小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且西材南苑小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让西材南苑小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说西材南苑小区不容易贬值。

西材南苑小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。西材南苑小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让西材南苑小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

西材南苑小区是开发商暂无数据开发的，物业公司暂无数据负责小区物业。西材南苑小区位于劳动西路，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99038。

西材南苑小区选址在劳动西路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间， 目前西材南苑小区的价格是5126元/平米，在西材南苑小区一同见证，城市发展新未来！