马军寨新苑问答

马军寨新苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、马军寨新苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买马军寨新苑之前一定要先看五证是否齐全。

马军寨新苑是暂无资料公寓，位于丰登西路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007508888 转 99038免费咨询。

购买马军寨新苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买马军寨新苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购马军寨新苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与马军寨新苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明马军寨新苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断马军寨新苑开发商的实力，1要了解马军寨新苑开发商和项目土地情况；2、要看马军寨新苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看马军寨新苑开发商以往的业绩；4、马军寨新苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看马军寨新苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看马军寨新苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

马军寨新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照马军寨新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照马军寨新苑建筑面积来算的。马军寨新苑商品住房在销售时，购房者与马军寨新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按马军寨新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

马军寨新苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的马军寨新苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的马军寨新苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

马军寨新苑位于丰登西路，绿化率为40.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。马军寨新苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

马军寨新苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。马军寨新苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以马军寨新苑买来自住是非常值得的。并且马军寨新苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

马军寨新苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且马军寨新苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买马军寨新苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

马军寨新苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。马军寨新苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让马军寨新苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。