市政小区问答

市政小区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率30.0%，物业暂无数据的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。市政小区的位置在永兴路16号，市政小区附近公交很多，出行十分方便。

市政小区的容积率1.8，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。市政小区的位置在永兴路16号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

市政小区户型设计合理，采光好，适合居住。市政小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。市政小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

市政小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，市政小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此市政小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有市政小区的物业快速协调。

市政小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与市政小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当市政小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该市政小区建筑面积加倍计算。

市政小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般市政小区多层的公摊为5%-10%，市政小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，市政小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买市政小区房子的情况来算一下。

要判断市政小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、市政小区区域自然环境评估；2、市政小区周边生活环境评估；3、市政小区建筑质量评估；4、市政小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、市政小区室内配套设施、设备评估；6、市政小区物业管理服务质量评估。

市政小区二手房交易注意事项有1、进行市政小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订市政小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明市政小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买市政小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

市政小区以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。市政小区地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以市政小区买来自住是非常值得的。并且市政小区环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断市政小区的劣势，首先看市政小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看市政小区的周边治安好不好；最后要看市政小区质量是否有问题等。所以建议在选购市政小区房屋之前，要对市政小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。