电影厂家属院问答

电影厂家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。电影厂家属院的配套完善，设施齐全，在电影厂家属院居住是十分安全便捷的。电影厂家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

电影厂家属院的房子很购买来自住。因为电影厂家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。电影厂家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此电影厂家属院购买来是很适合自住的。

电影厂家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与电影厂家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当电影厂家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该电影厂家属院建筑面积加倍计算。

购买电影厂家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买电影厂家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购电影厂家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与电影厂家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明电影厂家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断电影厂家属院开发商的实力，1要了解电影厂家属院开发商和项目土地情况；2、要看电影厂家属院开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看电影厂家属院开发商以往的业绩；4、电影厂家属院开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看电影厂家属院开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看电影厂家属院开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

电影厂家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。电影厂家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。电影厂家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。电影厂家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

电影厂家属院位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且电影厂家属院本身设计遵照“以人为本”的理念，让电影厂家属院更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说电影厂家属院不容易贬值。

电影厂家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此电影厂家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，电影厂家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个电影厂家属院的环境卫生。所以，电影厂家属院里面的卫生很干净。

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