昆仑厂家属院问答

昆仑厂家属院“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、昆仑厂家属院工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买昆仑厂家属院之前一定要先看五证是否齐全。

昆仑厂家属院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。昆仑厂家属院的配套完善，设施齐全，在昆仑厂家属院居住是十分安全便捷的。昆仑厂家属院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

昆仑厂家属院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的昆仑厂家属院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的昆仑厂家属院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

昆仑厂家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．昆仑厂家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的昆仑厂家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交昆仑厂家属院交易结算资金托管凭证原件；6昆仑厂家属院契税完税或减免税凭证原件；7．昆仑厂家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

昆仑厂家属院二手房交易注意事项有1、进行昆仑厂家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订昆仑厂家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明昆仑厂家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买昆仑厂家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

昆仑厂家属院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。昆仑厂家属院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。昆仑厂家属院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。昆仑厂家属院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

昆仑厂家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且昆仑厂家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买昆仑厂家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断昆仑厂家属院的劣势，首先看昆仑厂家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看昆仑厂家属院的周边治安好不好；最后要看昆仑厂家属院质量是否有问题等。所以建议在选购昆仑厂家属院房屋之前，要对昆仑厂家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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