菊花园小区问答

菊花园小区的位置在城内东大街菊花园，最新房价约为9478元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积16300.0平米、建筑面积15200.0平米、容积率2.6、绿化率36.0%。在同类型楼盘中，菊花园小区属于性价比比较高的一类。

菊花园小区配套很好。第一，菊花园小区位于城内东大街菊花园，交通便利。第二，菊花园小区是由暂无数据提供物业服务，服务优质有保障。第三，菊花园小区车位数稀缺，最大限度满足业主需求。

选购菊花园小区的房子要注意第一，首先看菊花园小区的地理位置，菊花园小区的地处位于城内东大街菊花园交通便利。第二，要看菊花园小区内部布置情况，菊花园小区规划占地面积15200.0平米，建筑面积15200.0平米，绿化率36.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，菊花园小区是按照板楼设计，适宜居住。

菊花园小区位于城内东大街菊花园，目前均价为9478元/平米，售楼处地址是暂无资料，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 99038免费咨询。

菊花园小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。菊花园小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到菊花园小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

要判断菊花园小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、菊花园小区区域自然环境评估；2、菊花园小区周边生活环境评估；3、菊花园小区建筑质量评估；4、菊花园小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、菊花园小区室内配套设施、设备评估；6、菊花园小区物业管理服务质量评估。

菊花园小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．菊花园小区房屋所有权证原件；4．网上签约的菊花园小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交菊花园小区交易结算资金托管凭证原件；6菊花园小区契税完税或减免税凭证原件；7．菊花园小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

菊花园小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。菊花园小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。菊花园小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。菊花园小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

菊花园小区由品牌地产开发，也是合肥万科瑞翔地产有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在城内东大街菊花园，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外菊花园小区内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

买房都是越早买越好，而菊花园小区目前的房价是9478元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上菊花园小区地处于城内东大街菊花园，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。