金源雅居问答

金源雅居位于更新街73号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99038电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

金源雅居周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金源雅居很方便。除此之外，金源雅居周边还有各大购物商场，满足日常所需。金源雅居周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金源雅居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金源雅居多层的公摊为5%-10%，金源雅居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金源雅居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金源雅居房子的情况来算一下。

要判断金源雅居的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金源雅居区域自然环境评估；2、金源雅居周边生活环境评估；3、金源雅居建筑质量评估；4、金源雅居室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金源雅居室内配套设施、设备评估；6、金源雅居物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买金源雅居房屋条件包含：1、借款人要有金源雅居所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金源雅居自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金源雅居贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金源雅居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金源雅居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金源雅居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金源雅居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金源雅居占地面积大，空间大，并且金源雅居有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金源雅居绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金源雅居的居住环境的。

金源雅居是由专业的建筑设计公司负责的，整体金源雅居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，金源雅居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

金源雅居占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金源雅居每栋楼直接的采光。因此，整个金源雅居的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金源雅居本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金源雅居整体上面通透性都非常好。

要是想买金源雅居投资，可放心入手。首先金源雅居位于更新街73号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达34.0，金源雅居在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。