管委会家属院问答

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管委会家属院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对管委会家属院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理管委会家属院房地产权证，管委会家属院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，管委会家属院房子还是不属于买房者所有。

管委会家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照管委会家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照管委会家属院建筑面积来算的。管委会家属院商品住房在销售时，购房者与管委会家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按管委会家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买管委会家属院房屋条件包含：1、借款人要有管委会家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买管委会家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买管委会家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

管委会家属院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．管委会家属院房屋所有权证原件；4．网上签约的管委会家属院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交管委会家属院交易结算资金托管凭证原件；6管委会家属院契税完税或减免税凭证原件；7．管委会家属院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

管委会家属院二手房交易注意事项有1、进行管委会家属院二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订管委会家属院二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明管委会家属院二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买管委会家属院二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

管委会家属院的房屋需求量大，所以管委会家属院的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去管委会家属院的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询管委会家属院的房源信息。

管委会家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此管委会家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，管委会家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个管委会家属院的环境卫生。所以，管委会家属院里面的卫生很干净。

管委会家属院处于凤城二路,近未央路，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在管委会家属院的房价为9278元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99038咨询。