建国路小区问答

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建国路小区的容积率3.0，绿化率34.0，环境优雅，非常适宜居住生活。建国路小区的位置在建国路金家巷 查看周边地图，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

建国路小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建国路小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建国路小区之前一定要先看五证是否齐全。

建国路小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在建国路小区很方便。除此之外，建国路小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。建国路小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

建国路小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与建国路小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当建国路小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该建国路小区建筑面积加倍计算。

建国路小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建国路小区多层的公摊为5%-10%，建国路小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建国路小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建国路小区房子的情况来算一下。

购买建国路小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买建国路小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购建国路小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与建国路小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明建国路小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

建国路小区二手房交易注意事项有1、进行建国路小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订建国路小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明建国路小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买建国路小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

建国路小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且建国路小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让建国路小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说建国路小区不容易贬值。

建国路小区是由专业的建筑设计公司负责的，整体建国路小区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，建国路小区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。