都市凰庭问答

都市凰庭楼盘价格约为10839元/平米，都市凰庭是建筑面积达到30000.0平米，规划面积达到3284.0平米，绿化率高达20.0%，环境优美。有暂无数据提供优秀的物业管理服务。都市凰庭车位数车位总数80，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

西安都市凰庭的位置在城内西安市碑林区红缨路88号，可以通过各种地图导航查询路线。另外都市凰庭的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去都市凰庭的路线。

都市凰庭是70住宅，规划有209户户，容积率为5.3，绿化率为20.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

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都市凰庭的优点挺多的，从价格上看都市凰庭性价比合理，还是很不错的。都市凰庭周边配套齐全，并且交通便捷。让都市凰庭的业主居家生活都十分方便。另外，都市凰庭以人为本的设计理念，也让都市凰庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

都市凰庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般都市凰庭多层的公摊为5%-10%，都市凰庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，都市凰庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买都市凰庭房子的情况来算一下。

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都市凰庭房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对都市凰庭房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理都市凰庭房地产权证，都市凰庭买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，都市凰庭房子还是不属于买房者所有。

都市凰庭二手房交易注意事项有1、进行都市凰庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订都市凰庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明都市凰庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买都市凰庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

都市凰庭地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而都市凰庭也拥有专业的物业管理团队，负责都市凰庭居住环境的卫生与安全。因此，在都市凰庭里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。