凯旋广场问答

凯旋广场的容积率3.5，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。凯旋广场的位置在城南朱雀大街56号，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

凯旋广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、凯旋广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买凯旋广场之前一定要先看五证是否齐全。

凯旋广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凯旋广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凯旋广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凯旋广场暂无明显缺点。凯旋广场周边配套设施齐全，生活便捷。而且凯旋广场本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凯旋广场都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

要判断凯旋广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯旋广场区域自然环境评估；2、凯旋广场周边生活环境评估；3、凯旋广场建筑质量评估；4、凯旋广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯旋广场室内配套设施、设备评估；6、凯旋广场物业管理服务质量评估。

判断凯旋广场开发商的实力，1要了解凯旋广场开发商和项目土地情况；2、要看凯旋广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看凯旋广场开发商以往的业绩；4、凯旋广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看凯旋广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看凯旋广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，凯旋广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凯旋广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凯旋广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凯旋广场回款速度的要求。基本上来说，凯旋广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凯旋广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响凯旋广场每栋楼直接的采光。因此，整个凯旋广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外凯旋广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以凯旋广场整体上面通透性都非常好。

凯旋广场处于城南朱雀大街56号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在凯旋广场的房价为10303元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99038咨询。

凯旋广场坐落在城南朱雀大街56号，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前凯旋广场的价格为10303元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下凯旋广场。