八水上筑问答

八水上筑最新房价的均价约为10802元/平米。八水上筑位于城北北二环未央立交东南角未央路111-1号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为60000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

购买八水上筑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买八水上筑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购八水上筑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与八水上筑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明八水上筑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，八水上筑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：八水上筑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于八水上筑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看八水上筑回款速度的要求。基本上来说，八水上筑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

八水上筑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照八水上筑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照八水上筑建筑面积来算的。八水上筑商品住房在销售时，购房者与八水上筑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按八水上筑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

八水上筑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。八水上筑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。八水上筑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。八水上筑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

八水上筑占地面积大，空间大，并且八水上筑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且八水上筑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏八水上筑的居住环境的。

八水上筑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且八水上筑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买八水上筑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前八水上筑的绿化率达35.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.0，还是比较低的，适合居住。不过要是对八水上筑的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，八水上筑的地址在城北北二环未央立交东南角未央路111-1号，位置十分好找。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而八水上筑位于城北北二环未央立交东南角未央路111-1号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前八水上筑为10802元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

八水上筑是陕西恒泰房地产发展有限责任公司倾力建造的高品质社区，口碑好，质量好，总户数达584户，目前的最新均价为10802元/平米，要是对八水上筑还有其他问题可致电4007508888 转 99038。