幸福公寓问答

幸福公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般幸福公寓多层的公摊为5%-10%，幸福公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，幸福公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买幸福公寓房子的情况来算一下。

幸福公寓房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对幸福公寓房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理幸福公寓房地产权证，幸福公寓买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，幸福公寓房子还是不属于买房者所有。

幸福公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照幸福公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照幸福公寓建筑面积来算的。幸福公寓商品住房在销售时，购房者与幸福公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按幸福公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

幸福公寓位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且幸福公寓本身设计遵照“以人为本”的理念，让幸福公寓更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说幸福公寓不容易贬值。

幸福公寓地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而幸福公寓也拥有专业的物业管理团队，负责幸福公寓居住环境的卫生与安全。因此，在幸福公寓里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

幸福公寓坐落在城北太华北路与北三环交叉口的西北角（北大明宫建材市场北侧），这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前幸福公寓的价格为9672元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下幸福公寓。

幸福公寓的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前幸福公寓的房价是9672元/平米，地理位置在城北太华北路与北三环交叉口的西北角（北大明宫建材市场北侧），同时也规划了总户数4500户当期户数500户，如果手上经济不错的话，可以入手。

若想买幸福公寓，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过幸福公寓作为周边为数不多的新盘，目前9672元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买幸福公寓，可早点购买。

买房都是越早买越好，而幸福公寓目前的房价是9672元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上幸福公寓地处于城北太华北路与北三环交叉口的西北角（北大明宫建材市场北侧），这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

幸福公寓在2014-12-01交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，幸福公寓可以考虑。