东尚小区问答

东尚小区的位置在(新城区)东郊金康路。东尚小区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

东尚小区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东尚小区很方便。除此之外，东尚小区周边还有各大购物商场，满足日常所需。东尚小区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东尚小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东尚小区多层的公摊为5%-10%，东尚小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东尚小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东尚小区房子的情况来算一下。

了解东尚小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。东尚小区的售楼处地址是暂无资料。

东尚小区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对东尚小区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理东尚小区房地产权证，东尚小区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，东尚小区房子还是不属于买房者所有。

判断东尚小区开发商的实力，1要了解东尚小区开发商和项目土地情况；2、要看东尚小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东尚小区开发商以往的业绩；4、东尚小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东尚小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东尚小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，东尚小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东尚小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东尚小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东尚小区回款速度的要求。基本上来说，东尚小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

东尚小区二手房交易注意事项有1、进行东尚小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东尚小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东尚小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东尚小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

东尚小区是由专业的施工单位负责的，因此东尚小区的施工质量是有保障的。并且东尚小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，东尚小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东尚小区的质量都是有保障的。

东尚小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东尚小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东尚小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东尚小区的环境卫生。所以，东尚小区里面的卫生很干净。