和润坊问答

和润坊的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般和润坊多层的公摊为5%-10%，和润坊小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，和润坊高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买和润坊房子的情况来算一下。

和润坊现在均价约为14236元/平米，开发商是陕西广晖置业有限公司，位于(新城区)东站路。和润坊位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，和润坊财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：和润坊不同售价的利润率水平。除了利润率，由于和润坊不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看和润坊回款速度的要求。基本上来说，和润坊最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

和润坊的房子出租需要注意：第一，对和润坊租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租和润坊房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，和润坊租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付和润坊房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买和润坊房屋条件包含：1、借款人要有和润坊所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买和润坊自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买和润坊贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

和润坊占地面积大，空间大，并且和润坊有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且和润坊绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏和润坊的居住环境的。

判断和润坊的劣势，首先看和润坊的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看和润坊的周边治安好不好；最后要看和润坊质量是否有问题等。所以建议在选购和润坊房屋之前，要对和润坊相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

和润坊是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此和润坊本身的卫生环境都十分干净。除此之外，和润坊拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个和润坊的环境卫生。所以，和润坊里面的卫生很干净。

和润坊地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而和润坊也拥有专业的物业管理团队，负责和润坊居住环境的卫生与安全。因此，在和润坊里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

和润坊占据在(新城区)东站路，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道和润坊有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。