就掌灯问答

就掌灯“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、就掌灯工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买就掌灯之前一定要先看五证是否齐全。

就掌灯配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。就掌灯的配套完善，设施齐全，在就掌灯居住是十分安全便捷的。就掌灯除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

就掌灯不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。就掌灯周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到就掌灯的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

就掌灯的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般就掌灯多层的公摊为5%-10%，就掌灯小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，就掌灯高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买就掌灯房子的情况来算一下。

就掌灯的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外就掌灯房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看就掌灯价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

就掌灯房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对就掌灯房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理就掌灯房地产权证，就掌灯买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，就掌灯房子还是不属于买房者所有。

首先，就掌灯财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：就掌灯不同售价的利润率水平。除了利润率，由于就掌灯不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看就掌灯回款速度的要求。基本上来说，就掌灯最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

就掌灯的房子出租需要注意：第一，对就掌灯租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租就掌灯房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，就掌灯租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付就掌灯房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

就掌灯占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且就掌灯地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买就掌灯的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

就掌灯的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。就掌灯的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让就掌灯设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。