消防家属院问答

消防家属院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与消防家属院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当消防家属院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该消防家属院建筑面积加倍计算。

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买消防家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的消防家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买消防家属院房子时的各项税费 4、仔细考量消防家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好消防家属院房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买消防家属院房屋条件包含：1、借款人要有消防家属院所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买消防家属院自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买消防家属院贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

消防家属院占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且消防家属院地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买消防家属院的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断消防家属院的劣势，首先看消防家属院的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看消防家属院的周边治安好不好；最后要看消防家属院质量是否有问题等。所以建议在选购消防家属院房屋之前，要对消防家属院相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

消防家属院的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。消防家属院的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让消防家属院设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

消防家属院选址(碑林)伞塔路5号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前消防家属院房价为9169元/平米，面对日益高涨的房价，消防家属院还是值得入手。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而消防家属院位于(碑林)伞塔路5号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前消防家属院为9169元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

消防家属院目前的价格为9169元/平米，最近价格没有明显的变化，但是近几年各地的房价都有上涨，买房趁早才为上策，消防家属院共有1栋，一共有106，房源不多，要买就赶紧。