鑫源华府问答

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鑫源华府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。鑫源华府的配套完善，设施齐全，在鑫源华府居住是十分安全便捷的。鑫源华府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

鑫源华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般鑫源华府多层的公摊为5%-10%，鑫源华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，鑫源华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买鑫源华府房子的情况来算一下。

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鑫源华府房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫源华府房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫源华府房地产权证，鑫源华府买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫源华府房子还是不属于买房者所有。

购买鑫源华府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫源华府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫源华府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫源华府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫源华府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

鑫源华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．鑫源华府房屋所有权证原件；4．网上签约的鑫源华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交鑫源华府交易结算资金托管凭证原件；6鑫源华府契税完税或减免税凭证原件；7．鑫源华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

鑫源华府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鑫源华府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鑫源华府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鑫源华府的规划是非常合理的。

鑫源华府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鑫源华府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鑫源华府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鑫源华府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对鑫源华府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对鑫源华府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在鑫源华府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。