定利小区问答

定利小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、定利小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买定利小区之前一定要先看五证是否齐全。

定利小区暂无明显缺点。定利小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且定利小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个定利小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

定利小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般定利小区多层的公摊为5%-10%，定利小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，定利小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买定利小区房子的情况来算一下。

要判断定利小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、定利小区区域自然环境评估；2、定利小区周边生活环境评估；3、定利小区建筑质量评估；4、定利小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、定利小区室内配套设施、设备评估；6、定利小区物业管理服务质量评估。

了解定利小区的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。定利小区的售楼处地址是暂无资料。

定利小区位于(蓝田)长坪路南段95号，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。定利小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

定利小区的房子出租需要注意：第一，对定利小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租定利小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，定利小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付定利小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买定利小区房屋条件包含：1、借款人要有定利小区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买定利小区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买定利小区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

定利小区二手房交易注意事项有1、进行定利小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订定利小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明定利小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买定利小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

判断定利小区的劣势，首先看定利小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看定利小区的周边治安好不好；最后要看定利小区质量是否有问题等。所以建议在选购定利小区房屋之前，要对定利小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。