皇冠花园问答

皇冠花园的位置在(阎良)人民西路221号。皇冠花园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

皇冠花园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，皇冠花园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，皇冠花园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

皇冠花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与皇冠花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当皇冠花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该皇冠花园建筑面积加倍计算。

皇冠花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照皇冠花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照皇冠花园建筑面积来算的。皇冠花园商品住房在销售时，购房者与皇冠花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按皇冠花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

皇冠花园二手房交易注意事项有1、进行皇冠花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订皇冠花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明皇冠花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买皇冠花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

皇冠花园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。皇冠花园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。皇冠花园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。皇冠花园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

皇冠花园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而皇冠花园也拥有专业的物业管理团队，负责皇冠花园居住环境的卫生与安全。因此，在皇冠花园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

如果想买房的话，想必皇冠花园在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为6016元/平米，皇冠花园由暂无信息开发，共开发了26，位于(阎良)人民西路221号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。

房价应该是购房者最关注的问题了，皇冠花园最新房价是6016元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且皇冠花园处于(阎良)人民西路221号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。

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