宝龙城市广场问答

宝龙城市广场的房子很购买来自住。因为宝龙城市广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。宝龙城市广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此宝龙城市广场购买来是很适合自住的。

宝龙城市广场的优点挺多的，从价格上看宝龙城市广场性价比合理，还是很不错的。宝龙城市广场周边配套齐全，并且交通便捷。让宝龙城市广场的业主居家生活都十分方便。另外，宝龙城市广场以人为本的设计理念，也让宝龙城市广场变成一个十分适宜居住的好楼盘。

宝龙城市广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宝龙城市广场多层的公摊为5%-10%，宝龙城市广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宝龙城市广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宝龙城市广场房子的情况来算一下。

判断宝龙城市广场开发商的实力，1要了解宝龙城市广场开发商和项目土地情况；2、要看宝龙城市广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看宝龙城市广场开发商以往的业绩；4、宝龙城市广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看宝龙城市广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看宝龙城市广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，宝龙城市广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宝龙城市广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宝龙城市广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宝龙城市广场回款速度的要求。基本上来说，宝龙城市广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宝龙城市广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宝龙城市广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宝龙城市广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宝龙城市广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宝龙城市广场占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且宝龙城市广场的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外宝龙城市广场内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以宝龙城市广场的规划是非常合理的。

宝龙城市广场的房屋需求量大，所以宝龙城市广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去宝龙城市广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询宝龙城市广场的房源信息。

宝龙城市广场是开发商无锡宝龙房地产发展有限公司开发的，物业公司无锡宝龙商业物业管理有限公司负责小区物业。宝龙城市广场位于新区旺庄路和湘江路交界，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

宝龙城市广场位于新区旺庄路和湘江路交界，经无锡宝龙房地产发展有限公司开发的，同时与无锡宝龙商业物业管理有限公司合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是2.0元/平米·月。