湖滨壹号问答

湖滨壹号物业服务是由无锡市家园物业管理有限公司提供，整个楼盘规划的车位数共1100个机动车位。无锡湖滨壹号的停车位收费标准详细需要向无锡市家园物业管理有限公司咨询。楼盘名地址位于滨湖区蠡湖新城沿蠡湖大道与湖滨路交汇处西侧，可以过去详细咨询。

无锡湖滨壹号买占地面积65000.0平米，建筑面积240000.0平米，绿化率53.0%，设计环保。湖滨壹号的居住环境优美。因此购买湖滨壹号的人很多。目前湖滨壹号均价为18536元/平米，开盘时间2007-06-16。

湖滨壹号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、湖滨壹号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买湖滨壹号之前一定要先看五证是否齐全。

湖滨壹号的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般湖滨壹号多层的公摊为5%-10%，湖滨壹号小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，湖滨壹号高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买湖滨壹号房子的情况来算一下。

购买湖滨壹号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买湖滨壹号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购湖滨壹号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与湖滨壹号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明湖滨壹号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买湖滨壹号房屋条件包含：1、借款人要有湖滨壹号所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买湖滨壹号自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买湖滨壹号贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

湖滨壹号是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对湖滨壹号的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对湖滨壹号的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在湖滨壹号居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

湖滨壹号是由专业的建筑设计公司负责的，整体湖滨壹号规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，湖滨壹号的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

湖滨壹号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响湖滨壹号每栋楼直接的采光。因此，整个湖滨壹号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外湖滨壹号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以湖滨壹号整体上面通透性都非常好。

湖滨壹号的容积率为小区3.0，环境质量也高，绿化率达到53.0%，是一个全能的居住地。车位数规划有共1100个机动车位，目前物业是由无锡市家园物业管理有限公司管理，平均每个月物业费是1.75元/平米·月