迎宾小区问答

迎宾小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。迎宾小区的配套完善，设施齐全，在迎宾小区居住是十分安全便捷的。迎宾小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

迎宾小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般迎宾小区多层的公摊为5%-10%，迎宾小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，迎宾小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买迎宾小区房子的情况来算一下。

迎宾小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外迎宾小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看迎宾小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买迎宾小区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买迎宾小区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购迎宾小区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与迎宾小区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明迎宾小区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断迎宾小区开发商的实力，1要了解迎宾小区开发商和项目土地情况；2、要看迎宾小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看迎宾小区开发商以往的业绩；4、迎宾小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看迎宾小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看迎宾小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

迎宾小区位于锡山区友谊路易买得超市后面，绿化率为20.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。迎宾小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买迎宾小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的迎宾小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买迎宾小区房子时的各项税费 4、仔细考量迎宾小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好迎宾小区房屋装修及维修费用预算。

迎宾小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此迎宾小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，迎宾小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个迎宾小区的环境卫生。所以，迎宾小区里面的卫生很干净。

若想买迎宾小区，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过迎宾小区作为周边为数不多的新盘，目前10371元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买迎宾小区，可早点购买。

迎宾小区的位置在锡山区友谊路易买得超市后面，噪音不大，迎宾小区是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达20.0%，容积率有3.5，总体而言，环境舒适宜人。