威尼斯花园问答

威尼斯花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、威尼斯花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买威尼斯花园之前一定要先看五证是否齐全。

威尼斯花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在威尼斯花园很方便。除此之外，威尼斯花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。威尼斯花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

威尼斯花园的优点挺多的，从价格上看威尼斯花园性价比合理，还是很不错的。威尼斯花园周边配套齐全，并且交通便捷。让威尼斯花园的业主居家生活都十分方便。另外，威尼斯花园以人为本的设计理念，也让威尼斯花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。

威尼斯花园暂无明显缺点。威尼斯花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且威尼斯花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个威尼斯花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

威尼斯花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般威尼斯花园多层的公摊为5%-10%，威尼斯花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，威尼斯花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买威尼斯花园房子的情况来算一下。

了解威尼斯花园的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。威尼斯花园的售楼处地址是暂无资料。

威尼斯花园位于滨湖区蠡湖大道西侧，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买威尼斯花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买威尼斯花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购威尼斯花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与威尼斯花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明威尼斯花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

威尼斯花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照威尼斯花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照威尼斯花园建筑面积来算的。威尼斯花园商品住房在销售时，购房者与威尼斯花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按威尼斯花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

威尼斯花园是由专业的施工单位负责的，因此威尼斯花园的施工质量是有保障的。并且威尼斯花园的开发商也是由实力开发商开发建筑，威尼斯花园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个威尼斯花园的质量都是有保障的。