郑巷问答

郑巷的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，郑巷周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，郑巷是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

郑巷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与郑巷项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当郑巷建筑物层高超过8米，在计算容积率时该郑巷建筑面积加倍计算。

郑巷的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般郑巷多层的公摊为5%-10%，郑巷小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，郑巷高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买郑巷房子的情况来算一下。

要判断郑巷的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、郑巷区域自然环境评估；2、郑巷周边生活环境评估；3、郑巷建筑质量评估；4、郑巷室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、郑巷室内配套设施、设备评估；6、郑巷物业管理服务质量评估。

郑巷是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的郑巷的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的郑巷的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

郑巷位于北塘区五爱北路西新街棉花巷内郑巷，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。郑巷户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

郑巷新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。郑巷契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。郑巷维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。郑巷物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

郑巷位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且郑巷本身设计遵照“以人为本”的理念，让郑巷更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说郑巷不容易贬值。

郑巷现在房价是19262元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，郑巷是由无锡市市政建设综合开发公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以郑巷值得入手。

郑巷位置是在北塘区五爱北路西新街棉花巷内郑巷，还是值得入手的，郑巷为无锡市市政建设综合开发公司开发，是板楼建筑，价位在19262元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。