朗诗未来之家问答

朗诗未来之家“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、朗诗未来之家工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买朗诗未来之家之前一定要先看五证是否齐全。

朗诗未来之家买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理朗诗未来之家贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的朗诗未来之家房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是朗诗未来之家贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，朗诗未来之家财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：朗诗未来之家不同售价的利润率水平。除了利润率，由于朗诗未来之家不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看朗诗未来之家回款速度的要求。基本上来说，朗诗未来之家最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

朗诗未来之家是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的朗诗未来之家的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的朗诗未来之家的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

朗诗未来之家二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．朗诗未来之家房屋所有权证原件；4．网上签约的朗诗未来之家买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交朗诗未来之家交易结算资金托管凭证原件；6朗诗未来之家契税完税或减免税凭证原件；7．朗诗未来之家房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

朗诗未来之家是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此朗诗未来之家本身的卫生环境都十分干净。除此之外，朗诗未来之家拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个朗诗未来之家的环境卫生。所以，朗诗未来之家里面的卫生很干净。

朗诗未来之家的位置在南长区太湖大道与运河西路交汇处（太湖广场西边），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，朗诗未来之家是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

朗诗未来之家总规划面积为60000.0平米，建筑面积为150000.0平米，共建设11栋，户数约有1318户，容积率为2.5，目前正热售中，这里不失为一个买房的选择。

朗诗未来之家地处南长区金匮桥西堍（太湖大道和运河西路交汇处），交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，朗诗未来之家现在为23635元/平米，朗诗未来之家房源有限，可放心入手。

朗诗未来之家的地理位置优越，选址在南长区太湖大道与运河西路交汇处（太湖广场西边）超然落成，共开发11栋，而且朗诗未来之家的绿化也非常多，绿化率达50.0%，朗诗未来之家成为很多人购房者的选择，现在均价是23635元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧