蜻蜓浜问答

蜻蜓浜的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，蜻蜓浜周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，蜻蜓浜是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

蜻蜓浜停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，蜻蜓浜规划的车位也是非常符合标准要求的，因此蜻蜓浜停车不难。如果遇到停车难的问题，也有蜻蜓浜的物业快速协调。

蜻蜓浜的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与蜻蜓浜项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当蜻蜓浜建筑物层高超过8米，在计算容积率时该蜻蜓浜建筑面积加倍计算。

蜻蜓浜买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理蜻蜓浜贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的蜻蜓浜房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是蜻蜓浜贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买蜻蜓浜的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买蜻蜓浜的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购蜻蜓浜房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与蜻蜓浜卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明蜻蜓浜房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

蜻蜓浜位于南长区清扬路茂业百货附近，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。蜻蜓浜户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

蜻蜓浜的房子出租需要注意：第一，对蜻蜓浜租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蜻蜓浜房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蜻蜓浜租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蜻蜓浜房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

蜻蜓浜新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蜻蜓浜契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蜻蜓浜维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蜻蜓浜物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蜻蜓浜地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且蜻蜓浜周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，蜻蜓浜地处位置是非常好的。

判断蜻蜓浜的劣势，首先看蜻蜓浜的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蜻蜓浜的周边治安好不好；最后要看蜻蜓浜质量是否有问题等。所以建议在选购蜻蜓浜房屋之前，要对蜻蜓浜相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。