嘉禾广场商铺问答

判断嘉禾广场商铺开发商的实力，1要了解嘉禾广场商铺开发商和项目土地情况；2、要看嘉禾广场商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看嘉禾广场商铺开发商以往的业绩；4、嘉禾广场商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看嘉禾广场商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看嘉禾广场商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，嘉禾广场商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：嘉禾广场商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于嘉禾广场商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看嘉禾广场商铺回款速度的要求。基本上来说，嘉禾广场商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买嘉禾广场商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的嘉禾广场商铺房屋户型，价格与面积。 3、算清购买嘉禾广场商铺房子时的各项税费 4、仔细考量嘉禾广场商铺物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好嘉禾广场商铺房屋装修及维修费用预算。

嘉禾广场商铺的房子出租需要注意：第一，对嘉禾广场商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租嘉禾广场商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，嘉禾广场商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付嘉禾广场商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

嘉禾广场商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。嘉禾广场商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。嘉禾广场商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。嘉禾广场商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

嘉禾广场商铺地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且嘉禾广场商铺周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，嘉禾广场商铺地处位置是非常好的。

判断嘉禾广场商铺的劣势，首先看嘉禾广场商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉禾广场商铺的周边治安好不好；最后要看嘉禾广场商铺质量是否有问题等。所以建议在选购嘉禾广场商铺房屋之前，要对嘉禾广场商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉禾广场商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且嘉禾广场商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外嘉禾广场商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以嘉禾广场商铺的规划是非常合理的。

嘉禾广场商铺是开发商暂无资料开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。嘉禾广场商铺位于新区无锡市新区梅村镇梅西路东锡甘路北，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：暂无资料。

嘉禾广场商铺是暂无资料建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在嘉禾广场商铺也已开盘，真的想买房，可以到新区无锡市新区梅村镇梅西路东锡甘路北看看。