蠡湖大厦问答

蠡湖大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、蠡湖大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买蠡湖大厦之前一定要先看五证是否齐全。

蠡湖大厦的优点挺多的，从价格上看蠡湖大厦性价比合理，还是很不错的。蠡湖大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让蠡湖大厦的业主居家生活都十分方便。另外，蠡湖大厦以人为本的设计理念，也让蠡湖大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

蠡湖大厦暂无明显缺点。蠡湖大厦周边配套设施齐全，生活便捷。而且蠡湖大厦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个蠡湖大厦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

了解蠡湖大厦的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。蠡湖大厦的售楼处地址是暂无资料。

蠡湖大厦位于滨湖区湖滨壹号花园1-2，是暂无资料的标准写字楼（甲级）。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

蠡湖大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理蠡湖大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的蠡湖大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是蠡湖大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

蠡湖大厦的房子出租需要注意：第一，对蠡湖大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租蠡湖大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，蠡湖大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付蠡湖大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

蠡湖大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蠡湖大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蠡湖大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蠡湖大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蠡湖大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且蠡湖大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，蠡湖大厦地处位置是非常好的。

判断蠡湖大厦的劣势，首先看蠡湖大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看蠡湖大厦的周边治安好不好；最后要看蠡湖大厦质量是否有问题等。所以建议在选购蠡湖大厦房屋之前，要对蠡湖大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。