新乐苑小区问答

新乐苑小区房价为11375元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。新乐苑小区周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。新乐苑小区地址：南长区南长中南路西西，芦庄四区旁。

新乐苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、新乐苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买新乐苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

新乐苑小区的房子很购买来自住。因为新乐苑小区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。新乐苑小区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此新乐苑小区购买来是很适合自住的。

新乐苑小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新乐苑小区多层的公摊为5%-10%，新乐苑小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新乐苑小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新乐苑小区房子的情况来算一下。

新乐苑小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外新乐苑小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看新乐苑小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

新乐苑小区位于南长区南长中南路西西，芦庄四区旁，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

买新乐苑小区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的新乐苑小区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买新乐苑小区房子时的各项税费 4、仔细考量新乐苑小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好新乐苑小区房屋装修及维修费用预算。

新乐苑小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．新乐苑小区房屋所有权证原件；4．网上签约的新乐苑小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交新乐苑小区交易结算资金托管凭证原件；6新乐苑小区契税完税或减免税凭证原件；7．新乐苑小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

新乐苑小区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且新乐苑小区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，新乐苑小区地处位置是非常好的。

新乐苑小区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且新乐苑小区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外新乐苑小区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以新乐苑小区的规划是非常合理的。