水乡苑问答

水乡苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、水乡苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买水乡苑之前一定要先看五证是否齐全。

水乡苑的房子很购买来自住。因为水乡苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。水乡苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此水乡苑购买来是很适合自住的。

水乡苑暂无明显缺点。水乡苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且水乡苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个水乡苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

水乡苑位于滨湖区滨湖区南湖大道与清源路交叉口，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，水乡苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：水乡苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于水乡苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看水乡苑回款速度的要求。基本上来说，水乡苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

水乡苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水乡苑房屋所有权证原件；4．网上签约的水乡苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水乡苑交易结算资金托管凭证原件；6水乡苑契税完税或减免税凭证原件；7．水乡苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水乡苑是由专业的施工单位负责的，因此水乡苑的施工质量是有保障的。并且水乡苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，水乡苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个水乡苑的质量都是有保障的。

水乡苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。水乡苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让水乡苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

水乡苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体水乡苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水乡苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

水乡苑的地理位置优越，选址在滨湖区滨湖区南湖大道与清源路交叉口超然落成，共开发6栋，而且水乡苑的绿化也非常多，绿化率达10.0%，水乡苑成为很多人购房者的选择，现在均价是9446元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧