竺山湖小镇问答

竺山湖小镇配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。竺山湖小镇的配套完善，设施齐全，在竺山湖小镇居住是十分安全便捷的。竺山湖小镇除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去竺山湖小镇看房，首先可以通过拨打竺山湖小镇售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去竺山湖小镇的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询竺山湖小镇代理销售人员咨询。

竺山湖小镇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般竺山湖小镇多层的公摊为5%-10%，竺山湖小镇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，竺山湖小镇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买竺山湖小镇房子的情况来算一下。

竺山湖小镇现在均价约为11779元/平米，开发商是常州永丰房地产开发有限公司，位于武进潘家竺山湖度假村太湖湾旅游度假区。竺山湖小镇位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断竺山湖小镇开发商的实力，1要了解竺山湖小镇开发商和项目土地情况；2、要看竺山湖小镇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看竺山湖小镇开发商以往的业绩；4、竺山湖小镇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看竺山湖小镇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看竺山湖小镇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，竺山湖小镇财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：竺山湖小镇不同售价的利润率水平。除了利润率，由于竺山湖小镇不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看竺山湖小镇回款速度的要求。基本上来说，竺山湖小镇最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买竺山湖小镇的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的竺山湖小镇房屋户型，价格与面积。 3、算清购买竺山湖小镇房子时的各项税费 4、仔细考量竺山湖小镇物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好竺山湖小镇房屋装修及维修费用预算。

竺山湖小镇占地面积大，空间大，并且竺山湖小镇有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且竺山湖小镇绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏竺山湖小镇的居住环境的。

竺山湖小镇位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且竺山湖小镇本身设计遵照“以人为本”的理念，让竺山湖小镇更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说竺山湖小镇不容易贬值。

竺山湖小镇是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对竺山湖小镇的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对竺山湖小镇的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在竺山湖小镇居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。