前洲花园问答

前洲花园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在前洲花园很方便。除此之外，前洲花园周边还有各大购物商场，满足日常所需。前洲花园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

前洲花园户型设计合理，采光好，适合居住。前洲花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。前洲花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

前洲花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般前洲花园多层的公摊为5%-10%，前洲花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，前洲花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买前洲花园房子的情况来算一下。

要判断前洲花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、前洲花园区域自然环境评估；2、前洲花园周边生活环境评估；3、前洲花园建筑质量评估；4、前洲花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、前洲花园室内配套设施、设备评估；6、前洲花园物业管理服务质量评估。

前洲花园的房子出租需要注意：第一，对前洲花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租前洲花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，前洲花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付前洲花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

前洲花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．前洲花园房屋所有权证原件；4．网上签约的前洲花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交前洲花园交易结算资金托管凭证原件；6前洲花园契税完税或减免税凭证原件；7．前洲花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

前洲花园二手房交易注意事项有1、进行前洲花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订前洲花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明前洲花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买前洲花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

前洲花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。前洲花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以前洲花园买来自住是非常值得的。并且前洲花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

前洲花园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响前洲花园每栋楼直接的采光。因此，整个前洲花园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外前洲花园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以前洲花园整体上面通透性都非常好。

前洲花园的产权为70，是板楼建筑，属于住宅类型，由暂无资料精心打造品质人居。目前为6040元/平米，如果对前洲花园有意向买房，可以到惠山区前洲镇镇中心看。