藕塘南路问答

藕塘南路的位置在惠山区藕塘大街镇中心。藕塘南路是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

藕塘南路不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。藕塘南路周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到藕塘南路的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

藕塘南路的房子很购买来自住。因为藕塘南路不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。藕塘南路周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此藕塘南路购买来是很适合自住的。

藕塘南路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般藕塘南路多层的公摊为5%-10%，藕塘南路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，藕塘南路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买藕塘南路房子的情况来算一下。

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藕塘南路房屋维修基金主要有两种算法；1、按照藕塘南路购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照藕塘南路建筑面积来算的。藕塘南路商品住房在销售时，购房者与藕塘南路售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按藕塘南路购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

藕塘南路二手房交易注意事项有1、进行藕塘南路二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订藕塘南路二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明藕塘南路二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买藕塘南路二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

藕塘南路新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。藕塘南路契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。藕塘南路维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。藕塘南路物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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藕塘南路地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而藕塘南路也拥有专业的物业管理团队，负责藕塘南路居住环境的卫生与安全。因此，在藕塘南路里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。