绿地原樽25墅问答

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绿地原樽25墅的开发商是上海绿地集团无锡置业有限公司，是由绿地建筑施工建造。绿地原樽25墅总占地面积36953.0平米，建筑面积39700.0平米，容积率1.07，绿化率52.0%，整个绿地原樽25墅的小区环境优美，绿色环保，是一个非常适合居住的楼盘。

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绿地原樽25墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对绿地原樽25墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理绿地原樽25墅房地产权证，绿地原樽25墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，绿地原樽25墅房子还是不属于买房者所有。

判断绿地原樽25墅开发商的实力，1要了解绿地原樽25墅开发商和项目土地情况；2、要看绿地原樽25墅开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿地原樽25墅开发商以往的业绩；4、绿地原樽25墅开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿地原樽25墅开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿地原樽25墅开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿地原樽25墅是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿地原樽25墅的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿地原樽25墅的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

绿地原樽25墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿地原樽25墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿地原樽25墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿地原樽25墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断绿地原樽25墅的劣势，首先看绿地原樽25墅的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看绿地原樽25墅的周边治安好不好；最后要看绿地原樽25墅质量是否有问题等。所以建议在选购绿地原樽25墅房屋之前，要对绿地原樽25墅相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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