奕淳·永通公馆问答

奕淳·永通公馆位于永乐路与通扬路交汇处（新天地休闲广场旁），地段好，交通方便。整个楼盘占地7999.0平米，建筑面积34925.0平米，设计规划总户数352户 当期户数278户户。由中建集团施工建筑，质量安全。绿化率51.6%，适宜居住。

奕淳·永通公馆是70普通住宅，规划有总户数352户 当期户数278户户，容积率为3.5，绿化率为51.6%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

奕淳·永通公馆停车位有1：1，基本上能满足停车需求。另外，奕淳·永通公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此奕淳·永通公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有奕淳·永通公馆的物业快速协调。

怎么去奕淳·永通公馆看房，首先可以通过拨打奕淳·永通公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去奕淳·永通公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询奕淳·永通公馆代理销售人员咨询。

了解奕淳·永通公馆的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。奕淳·永通公馆的售楼处地址是无锡市梁溪区永乐路与通扬路交汇处（新天地休闲广场旁）。

判断奕淳·永通公馆开发商的实力，1要了解奕淳·永通公馆开发商和项目土地情况；2、要看奕淳·永通公馆开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看奕淳·永通公馆开发商以往的业绩；4、奕淳·永通公馆开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看奕淳·永通公馆开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看奕淳·永通公馆开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买奕淳·永通公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的奕淳·永通公馆房屋户型，价格与面积。 3、算清购买奕淳·永通公馆房子时的各项税费 4、仔细考量奕淳·永通公馆物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好奕淳·永通公馆房屋装修及维修费用预算。

奕淳·永通公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奕淳·永通公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的奕淳·永通公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奕淳·永通公馆交易结算资金托管凭证原件；6奕淳·永通公馆契税完税或减免税凭证原件；7．奕淳·永通公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

奕淳·永通公馆占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且奕淳·永通公馆地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买奕淳·永通公馆的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

奕淳·永通公馆目前工程进度已经是现房在售(2016-04-08)，是由中建集团施工，总开发1栋，开发商给出的开盘时间是在2010-12-25，而交房在2012-12-31交房，所以想买房的话，可以留意一下开盘时间。