青山新村化工家舍问答

青山新村化工家舍不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。青山新村化工家舍周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到青山新村化工家舍的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

青山新村化工家舍的优点挺多的，从价格上看青山新村化工家舍性价比合理，还是很不错的。青山新村化工家舍周边配套齐全，并且交通便捷。让青山新村化工家舍的业主居家生活都十分方便。另外，青山新村化工家舍以人为本的设计理念，也让青山新村化工家舍变成一个十分适宜居住的好楼盘。

青山新村化工家舍的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与青山新村化工家舍项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当青山新村化工家舍建筑物层高超过8米，在计算容积率时该青山新村化工家舍建筑面积加倍计算。

青山新村化工家舍买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理青山新村化工家舍贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的青山新村化工家舍房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是青山新村化工家舍贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

青山新村化工家舍房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对青山新村化工家舍房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理青山新村化工家舍房地产权证，青山新村化工家舍买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，青山新村化工家舍房子还是不属于买房者所有。

青山新村化工家舍房屋维修基金主要有两种算法；1、按照青山新村化工家舍购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照青山新村化工家舍建筑面积来算的。青山新村化工家舍商品住房在销售时，购房者与青山新村化工家舍售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按青山新村化工家舍购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买青山新村化工家舍房屋条件包含：1、借款人要有青山新村化工家舍所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买青山新村化工家舍自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买青山新村化工家舍贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

青山新村化工家舍是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此青山新村化工家舍本身的卫生环境都十分干净。除此之外，青山新村化工家舍拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个青山新村化工家舍的环境卫生。所以，青山新村化工家舍里面的卫生很干净。

青山新村化工家舍是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对青山新村化工家舍的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对青山新村化工家舍的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在青山新村化工家舍居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

青山新村化工家舍是公寓类型，由无锡市市政建设综合开发公司建造，位于锡山上余巷64号，该地方地段优势明显，房价为10840元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。