梅园西湾问答

梅园西湾房价为13999元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。梅园西湾周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。梅园西湾地址：渔港路。

梅园西湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、梅园西湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买梅园西湾之前一定要先看五证是否齐全。

梅园西湾的优点挺多的，从价格上看梅园西湾性价比合理，还是很不错的。梅园西湾周边配套齐全，并且交通便捷。让梅园西湾的业主居家生活都十分方便。另外，梅园西湾以人为本的设计理念，也让梅园西湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。

梅园西湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的梅园西湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的梅园西湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买梅园西湾的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的梅园西湾房屋户型，价格与面积。 3、算清购买梅园西湾房子时的各项税费 4、仔细考量梅园西湾物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好梅园西湾房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买梅园西湾房屋条件包含：1、借款人要有梅园西湾所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买梅园西湾自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买梅园西湾贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

梅园西湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．梅园西湾房屋所有权证原件；4．网上签约的梅园西湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交梅园西湾交易结算资金托管凭证原件；6梅园西湾契税完税或减免税凭证原件；7．梅园西湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

梅园西湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且梅园西湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买梅园西湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

梅园西湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响梅园西湾每栋楼直接的采光。因此，整个梅园西湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外梅园西湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以梅园西湾整体上面通透性都非常好。

梅园西湾的房价是13999元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且梅园西湾地处渔港路，这里的区位优势也是比较明显，梅园西湾日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。