奥林花园B区问答

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奥林花园B区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥林花园B区多层的公摊为5%-10%，奥林花园B区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥林花园B区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥林花园B区房子的情况来算一下。

公积金贷款购买奥林花园B区房屋条件包含：1、借款人要有奥林花园B区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买奥林花园B区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买奥林花园B区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

奥林花园B区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．奥林花园B区房屋所有权证原件；4．网上签约的奥林花园B区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交奥林花园B区交易结算资金托管凭证原件；6奥林花园B区契税完税或减免税凭证原件；7．奥林花园B区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

奥林花园B区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥林花园B区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥林花园B区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥林花园B区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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