旺安佳园问答

旺安佳园的位置在大通路。旺安佳园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

旺安佳园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般旺安佳园多层的公摊为5%-10%，旺安佳园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，旺安佳园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买旺安佳园房子的情况来算一下。

旺安佳园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外旺安佳园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看旺安佳园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断旺安佳园开发商的实力，1要了解旺安佳园开发商和项目土地情况；2、要看旺安佳园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看旺安佳园开发商以往的业绩；4、旺安佳园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看旺安佳园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看旺安佳园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，旺安佳园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：旺安佳园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于旺安佳园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看旺安佳园回款速度的要求。基本上来说，旺安佳园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买旺安佳园房屋条件包含：1、借款人要有旺安佳园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买旺安佳园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买旺安佳园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

旺安佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．旺安佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的旺安佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交旺安佳园交易结算资金托管凭证原件；6旺安佳园契税完税或减免税凭证原件；7．旺安佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断旺安佳园的劣势，首先看旺安佳园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看旺安佳园的周边治安好不好；最后要看旺安佳园质量是否有问题等。所以建议在选购旺安佳园房屋之前，要对旺安佳园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

旺安佳园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。旺安佳园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让旺安佳园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

旺安佳园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对旺安佳园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对旺安佳园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在旺安佳园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。