隆亭新苑问答

无锡隆亭新苑的物业公司是业主自管，业主自管物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

隆亭新苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、隆亭新苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买隆亭新苑之前一定要先看五证是否齐全。

隆亭新苑的房子很购买来自住。因为隆亭新苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。隆亭新苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此隆亭新苑购买来是很适合自住的。

隆亭新苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与隆亭新苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当隆亭新苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该隆亭新苑建筑面积加倍计算。

隆亭新苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的隆亭新苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的隆亭新苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

隆亭新苑的房子出租需要注意：第一，对隆亭新苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租隆亭新苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，隆亭新苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付隆亭新苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

隆亭新苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且隆亭新苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让隆亭新苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说隆亭新苑不容易贬值。

隆亭新苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且隆亭新苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外隆亭新苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以隆亭新苑的规划是非常合理的。

隆亭新苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对隆亭新苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对隆亭新苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在隆亭新苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

隆亭新苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响隆亭新苑每栋楼直接的采光。因此，整个隆亭新苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外隆亭新苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以隆亭新苑整体上面通透性都非常好。