恒大绿洲问答

恒大绿洲的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒大绿洲项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒大绿洲建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒大绿洲建筑面积加倍计算。

要判断恒大绿洲的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒大绿洲区域自然环境评估；2、恒大绿洲周边生活环境评估；3、恒大绿洲建筑质量评估；4、恒大绿洲室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒大绿洲室内配套设施、设备评估；6、恒大绿洲物业管理服务质量评估。

恒大绿洲是暂无资料公寓，位于春湖路,近星月路，规划户数为513户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

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恒大绿洲房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒大绿洲购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒大绿洲建筑面积来算的。恒大绿洲商品住房在销售时，购房者与恒大绿洲售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒大绿洲购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒大绿洲新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒大绿洲契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒大绿洲维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒大绿洲物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒大绿洲占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且恒大绿洲地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买恒大绿洲的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

恒大绿洲占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且恒大绿洲的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外恒大绿洲内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以恒大绿洲的规划是非常合理的。

恒大绿洲是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对恒大绿洲的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对恒大绿洲的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在恒大绿洲居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

恒大绿洲的物业由金碧物业有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.3元/平米·月，不会有乱收费现象，另恒大绿洲正在销售中，价格为17826元/平米。