长庆大厦问答

长庆大厦户型设计合理，采光好，适合居住。长庆大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。长庆大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

长庆大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与长庆大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当长庆大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该长庆大厦建筑面积加倍计算。

长庆大厦位于解放北路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，长庆大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：长庆大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于长庆大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看长庆大厦回款速度的要求。基本上来说，长庆大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

长庆大厦位于解放北路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。长庆大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

长庆大厦的房子出租需要注意：第一，对长庆大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长庆大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长庆大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长庆大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

长庆大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．长庆大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的长庆大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交长庆大厦交易结算资金托管凭证原件；6长庆大厦契税完税或减免税凭证原件；7．长庆大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

判断长庆大厦的劣势，首先看长庆大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看长庆大厦的周边治安好不好；最后要看长庆大厦质量是否有问题等。所以建议在选购长庆大厦房屋之前，要对长庆大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

长庆大厦坐落在解放北路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前长庆大厦的价格为15356元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下长庆大厦。

房价应该是购房者最关注的问题了，长庆大厦最新房价是15356元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且长庆大厦处于解放北路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。