御珑湾问答

御珑湾房子值不值得买，首先要看御珑湾地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，御珑湾位于锡玉路与湖西路的交汇口。再查看御珑湾绿化率38.0%是否达到自己的要求。最后还要关注御珑湾的未来发展空间怎么样。

御珑湾周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在御珑湾很方便。除此之外，御珑湾周边还有各大购物商场，满足日常所需。御珑湾周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

首先，御珑湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：御珑湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于御珑湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看御珑湾回款速度的要求。基本上来说，御珑湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

御珑湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的御珑湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的御珑湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

御珑湾位于锡玉路与湖西路的交汇口，绿化率为38.0%，容积率为1.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。御珑湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

御珑湾是由专业的施工单位负责的，因此御珑湾的施工质量是有保障的。并且御珑湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，御珑湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个御珑湾的质量都是有保障的。

御珑湾地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御珑湾也拥有专业的物业管理团队，负责御珑湾居住环境的卫生与安全。因此，在御珑湾里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

御珑湾占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响御珑湾每栋楼直接的采光。因此，整个御珑湾的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外御珑湾本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以御珑湾整体上面通透性都非常好。

御珑湾周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上御珑湾总体规划合理，规划户数有1188户，绿化率较高，达到38.0%，选择这里，坐拥升值空间。

御珑湾由无锡玉海置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，御珑湾值得信赖，加上御珑湾的物业是由无锡太湖世家物业服务有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，御珑湾未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。