阳光城问答

阳光城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光城建筑面积加倍计算。

阳光城的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外阳光城房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看阳光城价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

阳光城现在均价约为7142元/平米，开发商是无锡市新润房地产开发有限公司，位于惠山区前洲中心路与兴业路交汇处（肯德基对面）。阳光城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

阳光城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理阳光城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的阳光城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是阳光城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

阳光城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光城房地产权证，阳光城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光城房子还是不属于买房者所有。

判断阳光城的劣势，首先看阳光城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看阳光城的周边治安好不好；最后要看阳光城质量是否有问题等。所以建议在选购阳光城房屋之前，要对阳光城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

阳光城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光城的规划是非常合理的。

阳光城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响阳光城每栋楼直接的采光。因此，整个阳光城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外阳光城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以阳光城整体上面通透性都非常好。

照着目前的形势，房价很少会跌，阳光城的最新价格是7142元/平米，而且阳光城所处的位置也十分有利好，位于惠山区前洲中心路与兴业路交汇处（肯德基对面），买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

阳光城的房价是7142元/平米，处在惠山区前洲中心路与兴业路交汇处（肯德基对面），加上小区的容积率是1.8，绿化好，绿化率达到23.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。