锦硕苑问答

锦硕苑周是一个规划1229户户的住宅楼盘，车位数暂无资料。锦硕苑的地址在新区硕放南星路交叉路口。

锦硕苑“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、锦硕苑工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买锦硕苑之前一定要先看五证是否齐全。

锦硕苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在锦硕苑很方便。除此之外，锦硕苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。锦硕苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

锦硕苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外锦硕苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看锦硕苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

购买锦硕苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买锦硕苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购锦硕苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与锦硕苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明锦硕苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断锦硕苑开发商的实力，1要了解锦硕苑开发商和项目土地情况；2、要看锦硕苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看锦硕苑开发商以往的业绩；4、锦硕苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看锦硕苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看锦硕苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

锦硕苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的锦硕苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的锦硕苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

锦硕苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且锦硕苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买锦硕苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断锦硕苑的劣势，首先看锦硕苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦硕苑的周边治安好不好；最后要看锦硕苑质量是否有问题等。所以建议在选购锦硕苑房屋之前，要对锦硕苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦硕苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且锦硕苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外锦硕苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以锦硕苑的规划是非常合理的。