南星苑五区问答

南星苑五区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、南星苑五区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买南星苑五区之前一定要先看五证是否齐全。

南星苑五区的优点挺多的，从价格上看南星苑五区性价比合理，还是很不错的。南星苑五区周边配套齐全，并且交通便捷。让南星苑五区的业主居家生活都十分方便。另外，南星苑五区以人为本的设计理念，也让南星苑五区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断南星苑五区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、南星苑五区区域自然环境评估；2、南星苑五区周边生活环境评估；3、南星苑五区建筑质量评估；4、南星苑五区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、南星苑五区室内配套设施、设备评估；6、南星苑五区物业管理服务质量评估。

南星苑五区是暂无资料公寓，位于南星苑环路，规划户数为1064户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

判断南星苑五区开发商的实力，1要了解南星苑五区开发商和项目土地情况；2、要看南星苑五区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南星苑五区开发商以往的业绩；4、南星苑五区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南星苑五区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南星苑五区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，南星苑五区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：南星苑五区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于南星苑五区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看南星苑五区回款速度的要求。基本上来说，南星苑五区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买南星苑五区房屋条件包含：1、借款人要有南星苑五区所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买南星苑五区自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买南星苑五区贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

南星苑五区占地面积大，空间大，并且南星苑五区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且南星苑五区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏南星苑五区的居住环境的。

南星苑五区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且南星苑五区本身设计遵照“以人为本”的理念，让南星苑五区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说南星苑五区不容易贬值。

南星苑五区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对南星苑五区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对南星苑五区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在南星苑五区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。